предварительный договор купли-продажи квартиры с неустойкой образец

купля -продажа недвижимости



 В отличие от задатка (ст. ст. 380 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая...
 Такое впечатление, что Вы перед тем, как давать аванс, не смотрели в документы. Если это так, и Вы, сами ни в чем не разбираясь, да еще и без риэлтора, давали аванс за квартиру, то скажу прямо - Вы легко отделались. Вы могли вляпаться во что...

надо ли оформлять задаток за квартиру нотариально или нет



 
 Договор купли-продажи с рассрочкой платежа Задаток при покупке квартиры невозможен в силу особенностей заключения договора купли-продажи жилого помещения установленых ГК РФ.. расписку с них возьмите в любом случае Нет. Заключайте...

Нужно ли возвращать задаток, если сделка не состоялась по вине покупателя?



 Для ответа на этот вопрос придется обратиться к статье 381 ГК РФ (пункт 2). Согласно ей, если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, --в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком...
 об этом обычно говорится в предварительном договоре купли-продажи, который вам надо было составить при передаче задатка. А вообще, когда мы покупали дачу, то в таком договоре было сказано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то...

каков порядок выплаты денежных средств продавцу,если покупатель покупает с помощью ипотеки...мне предложили в предварите



 Не можете. До тех пор, пока деньги не будут переведены на Ваш расчетный счет, условия сделки не считаются исполненными в полном объеме и договор купли-продажи считается ничтожным (недействительным). Ну все правильно - возникать-то оно...
 с новосельем. Надо полностью перевести деньги на рассчетный счет. Действительно, лучше напрямую консультация - в банке, или у юриста, здесь-то зачем спрашивать? Настя в банке, где берется ипотека, Вам все разжуют + консультация у Понимающего...

Продажа квартиры по предварительному договору с получение задатка?



 
 Вряд ли. Застраховать - уменьши время до заключения основного ДКП. Заключать такой договор это ошибка с вашей стороны. Квартиры дорожают и покупатель выиграет в цене, если вы откажетесь от договора выплатите неустойку в размере удвоенного...

Выставил на продажу свою квартиру,вчера покупатели оставили задаток,сегодня они передумали и хотят обратно,что делать?



 Покупка квартиры--слишком большое и серьезное дело, люди часто копят на нее годами. И, если уж передумали (а решиться на такую крупную покупку непросто, сомнений всегда масса), оставайтесь человеком--просто отдайте им их деньги. Вы же, кроме...
 Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Есть договор задатка и факт получения его? блин, чего только не насоветуют... Если задаток был оформлен двухсторонним письменным соглашением, и сумма, которую они оплатили была...

Продавец квартиры поднял цену перед сделкой.Есть только риелторский договор о сборе документов.Как быть с неустойкой?



 неустойки не будет....кстати, адвокат, как и маклер, не платит неустойки....
 Любой умный человек перед покупкой квартиры обращается к адвокату и заключает соглашение о сопровождении сделки. Любой адвокат первое что ему советуют когда квартира найдена, это заключить предварительный договор купли-продажи. Вы выбрали...

Вопрос про задаток и неустойку



 Константин. Вся суть в том, что договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ. Я был представителем истца в суде по Гражданскому делу как раз по взысканию суммы задатка. Между моим доверителем и ответчиком был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи дома и...
 если сумма задатка составляет 2 млн. рублей и покупатель откажется от совершения покупки деньги остаются у продавца, а если продавец откажется то он должен будет выплатить покупателю 4 млн. рублей Костя! Ты всё перепутал. Практики не было...

Просрочка доставки товара (см.внутри)



 Напиши Претензию " В связи с неисполнение ООО "Рога и копыта" договора купли-продажи ( такой-то от такого-то числа) и не поставке в указанный строк изделия такого-то считаю договор купли-продажи расторгнутым. Требую возврата предваритено...
 Предупредить, что Вы подаёте в суд и он оплатит не устойку. Сразу зашивелится. Или обратитесь в общество по защите прав потребителя, они такие дела любят разберать. такая ситуация прописана законодательно. 3% за каждый день просрочки...

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры?



 
 основания нужны для расторжения, если не по соглашению сторон В сложившейся ситуации, если договор купли-продажи в Росреестре не прошел государственную регистрацию при подтверждении сторонами выполнения обязательств по передаче денег и...

как вернуть задаток за квартиру?



 
 Задатки не возвращаются. Даже по суду. лохи - вы свободны! Надо изучать вопрос. Кто виноват в срыве сделки? Если виноваты вы - то задаток является добычей собственника квартиры. Если виноват он - то вы по суду можете взыскать с него задаток...

что значит свидетельство о собственности на квартиру с обременением?



 
 Что такое обременение? Обременение это юридически обоснованные условия, которые ограничивают право собственника на распоряжение своим имуществом. Все ограничения заносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Отметка о наличии...

Вопрос по защите прав потребителей



 Есть отличный сайт: http://ozpp.ru/ там на форуме специалисты отвечают ноги зря бить не придется))))
 Если продавец не передал тебе товар в срок, установленный в договоре купли-продажи (товарном чеке, квитанции об оплате), то в соответствии с п. 2 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", ты вправе: 1) установить продавцу новый срок...

Предлагают к продаже квартиру, после получения задатка!!!



 
 Вы предварительный договор внимательно еще раз прочитайте, за что Вы подписались. Вот оттуда и будете исходить. Если сделка не состоится, то согласно ГК РФ Вам должны вернуть всю сумму задатка. Документально подтвердить факт передачи денег...

Как классифицируется действие дилера автосалона?



 
 Здесь не всё так просто. И продавец, и покупатель свободны в заключении договора, поэтому продавец вправе требовать предоплату, в том числе и в отношении бытовой техники (другое дело, что у него покупать никто не будет, все пойдут в соседний...

порядк обращения в суд с исковым заявлением



 
 Обязательство продавца квартиры "выписать жильца" в определенный срок после продажи квартиры ничтожно. Бывший собственник не имеет к проданной квартире никакого отношения и даже права на обращение в суд по поводу проживающих в квартире лиц...

Договор на продажу квартиры.



 1 договор предварительный - надо смотреть что в нем написано. ПО нему если вы берете аванс - ничего страшного, просто вернете аванс и всего делов то. 2 Я уже писал ответ в теме... но собственники просто УПЕРТЫЕ БАРАНЫ. Вот теперь вы всего...
 

Сдала телефон по гарантии в сервисный центр...(см. внутри)



 СЦ явно схитрил, указав, что в случае необходимости заказа запасных частей, отсутствующих на складе, срок ремонта может быть продлен на 10 дней. Данное уточнение ущемляет права потребителя, и входит в противоречие с Законом, так как в 1...
 До 40 дней могут задержать. Читайте закон о защите прав потребителя Пункт 1 статьи 18 закона "О защите прав потребителей" дает потребителю, которому продан товар ненадлежащего качества, право по своему выбору потребовать: *замены на товар...

Сколько времени могут невыдовать товар после предоплаты?



 Это скорее не мошенничество, а Ваша собственная, извините, ротозейство! Вы с магазином фактически заключили договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар. Но такой договор и по здравому смыслу...
 т.е. тебе дали чек, а товар не дали? или тебе дали квитанцию, что ты оплатил часть товара, а остальное доплатишь при получении? какой магазин? ИПешная шарага или типа СВЯЗНОЙ?

Покупка квартиры с выкупом чужой ипотеки



 
 Если ипотека, то квартира заложена. Если решитесь, то надо составить договор, и очень желательно заверить у нотариуса. В договоре должна быть указана общая стоимость квартиры, должно быть оговоренао, что квартира в ипотеке, вы погашаете...

Я продала комнату с обременен. по сертеф.мат.капит. Просили Расчёт ноябрь.Могут опротестовать,найдя другую комнату?



 1. Вы передали комнату по акту приема-передачи? 2.Они вселились в комнату? 3.Могут....4 Расторгать договор будут через суд - не забудьте про встречное заявление на возмещение расходов и ком. платежей....
 заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа или готовьтесь к суду....вот, ещё один наглядный пример, к чему приводит экономия на специалистах.... Договор купли-продажи состоялся? Регистрация пройдена? Комнату и ключи по акту...

Подскажите что надо знать при съеме квартиры ,чтоб не надули



 Приведём пример одной из первой и самой простой из проверок: Владелец: ВЛАДИМИРЦЕВ НИКОЛАЙ ИГОРЕВИЧ Дата рождения: 09.02.1962 Документ: паспорт Номер: 67 07 739582 Дата выдачи: 04.03.2004 Кем выдан: 80 О/М г. Москвы Тип жилья: КВАРТИРА Адрес...
 Платить за аренду после заселения в квартиру. не платить вперед.. заключите обязательно договор найма, в котором укажите паспортные данные, опишите объект(квартира, комната),адрес, срок на который будете снимать жилье (не превышайте 5 лет...

Определите,в чём состоят позиции должника и кридитора сторон следующего договора...



 выдавая покупателю еще не оплаченный товар продавец кредитует его (покупателя) этим самым товаром. (в ГК РФ- товарный кредит, договорные отношения). Т.е. шоколадка на данный момент операции является неоплаченным товарным кредитом, покупатель...
 По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ...

О защите прав потребителей!



 
 Важным вопросом при покупке мебели являются гарантийные сроки, которые обозначаются в договоре. Хорошего производителя отличает не столько гарантийный срок, сколько подход к вопросам гарантийного и постгарантийного сервиса. Советуем...

Аванс или задаток?



 Вместо того что бы дословно процитировать расписку вы опять не профессионально занимаетесь не своим делом ( как и в случае попытки купить квартиру) В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из...
 ссылайтесь на п.3 и 4 ст.487 ГК. Не смущайтесь, что там речь идет о "товаре". это первый параграф 30-й главы, он распространяется в том числе и на продажу недвижимости. http://www.pravovoy.org/online.html - это бесплатная он-лайн...

Подскажите как быть в моей ситуации с долгом!!!



 Если расписка написана её рукой, это уже плюс, а каким образом взяты деньги в долг практически не имеет значения. Нельзя откладывать дело в "долгий ящик", а нужно срочно подавать исковое заявление с ходатайством обеспечения иска и указать...
 Дать ей еще немного денег! Найм адвоката ей не повредит! И Вам тоже. мне кажется,что пришло время обращения в суд. выплатить всю сумму банку и брать с неё деньги с% как в банке пока невыплатит! Уважаемый Кот, советую Вам обратиться в суд с...

Что будет с моим задатком при покупке квартиры?, если....



 Определение Свердловского областного суда от 02.09.2008 по делу N 33-6594/2008 Поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является дополнительным, а также производным и зависимым от основного (обеспечиваемого...
 А ты оговори в договоре что основной договор стороны обязуются заключить после продажи такой-то квартиры Продавец имеет право продать квартиру другому лицу по истечении оговоренных в договоре сроков внесения основной суммы. Задаток при этом...

Вопрос о ...внутри)



 Вы не можете внести предоплату за квартиру, так как нет самого договора купли-продажи, т.е. у вас нето пока обязательства за квартиру платить. вы можете заключить предварительный договор - ст.429 ГК РФ о том что стороны в будущем обязханы...
 Если весь процесс денег заверен нотариально, то в слчае отказа продавца продать Вам квартиру, он обязан вернуть Вам предоплату в двойном размере. http://www.9111.ru обратитесь по ссылке, там толковые юристы и адвокаты, сразу отвечают на ваш...

У меня квартира на 2-м этаже



 Сначала подыщите квартиру "равноценную", а затем, если будет необходимость составьте два взаимосвязанных предварительных договора купли-продажи.
 Договор составляется в произвольной форме с обязательными реквизитами - дата, место (город) о чем, стороны (ФИО (название орг. адреса)) Предмет договора (о чем договариваетесь). Последствия неисполнения сторонами, ответственность сторон и...

продавец отказывает в продаже квартиры т.к. не продал мебель.Можно требовать с него деньги с процентами. Проплачено 70%



 Для совершения подобных сделок заключают Договор о намерениях, где оговаривают все условия самой сделки купли-продажи... По сумме... что-то Вы явно перестарались. Еще нет Договора купли-продажи, документы по сделки не сданы на регистрацию, а...
 70% вы заплатили под что? Если под предварительный договор, то в нем должно быть все написано. Там есть условие продажи- продажа мебели? Проценты- нет, вот неустойку- можно, только получать будете 100 лет по рублю, у него и тех-то, что Вы...

залог,задаток,аванс-подскажите в чем разница этих понятий.



 Аванс, задаток, залог - это категории предоплаты, выражающие ​серьезное намерение совершить сделку. СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ
 Аванс и задаток это одинаковое понятие...А вот залог...это то что вам возвращается когда вы выполняете то или иное действие или вещь... ЗАЛОГ - 1) в гражданском праве один из основных способов обеспечения обязательств. По ГК РФ в силу 3...

как написать претензию на несоблюдение предварительного договора о намерениях заключить договор купли-продажи машины?



 
 ты не знаешь и не умеешь вообще ничего. жди дальше Полная проплата по предворительному договору? Постоянно говорится о том, что предварительный договор по определению своему не может предполагать какую-либо оплату и постоянно находятся новые...

Срочно нужна помощь!Господа юристы! Помогите!



 Али Баба, джина не вызывал - это самое реальное! Ну, пообещаю я тебе продать Московский Кремль (и предварительный договор купли-продажи заключу), а потом передумаю, но сообщить тебе забуду. Можешь потребовать, если договором предусмотрено, с...
 Уважаемый Али Баба! Сведения об организации можно получить, обратившись в налоговую службу по принадлежности (см. ИНН первые две цифры). Данная информация представляется в виде выписки из ЕГРЮЛ, оплачивается гос. пошлиной в размере 200...

Заключили предварительный договор купли-продажи с покупателем через агенство,он внёс аванс 50т.р.Как не платить неустойк



 Не буду утверждать, но если был предварительный договор с уплатой задатка с последущем расторжении сделки задаток возвращается в двойном размере. Вам надо всё как следует разузнать. Может быть это правило в случае указания в предварительном...
 аванс-подлежит просто возврату. задаток-возврату в двойном размере. если у вас аванс,но договором предусмотрена неустойка-то на усмотрение суда. сделки с недвижимостью-это не игрушки(как юрист и риэлтор с 9 летним стажем говорю) не хотите...